先是一則"賣地"公告，再是一則實(shí)控人更變的公告，將榮豐控股集團(tuán)有限公司(下稱"榮豐控股"，000668.SZ)拉回公眾視野。

此前，榮豐控股發(fā)布公告稱，擬將旗下的重慶榮豐吉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱"重慶榮豐")100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司(下稱"保利重慶公司")，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為6.3億。1月20日其又發(fā)布公告稱，實(shí)控人發(fā)生變更，王征以遺囑繼承的方式、通過受讓兩家股東的90%股權(quán)，取得對榮豐控股的控制權(quán)。

"賣地"是為了謀劃已久的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，榮豐控股發(fā)布的公告內(nèi)容顯示，將從房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型為骨科耗材生產(chǎn)與銷售。那么，公司這一轉(zhuǎn)型的背后有著怎樣的發(fā)展戰(zhàn)略給予支持?并且其擬收購的蕪湖東旭威宇醫(yī)療器械科技有限公司(下稱"威宇醫(yī)療")尚屬于"新公司"，將自己的未來"賭"在威宇醫(yī)療又將會(huì)帶來怎樣的影響?這樣的轉(zhuǎn)型之路又能走多久?就相關(guān)問題，《投資者網(wǎng)》聯(lián)系榮豐控股相關(guān)人士，但并未得到任何答復(fù)。

"新掌門"已上任

1月20日，榮豐控股發(fā)布公告稱，于2021年1月18日收到控股股東盛世達(dá)投資有限公司(下稱"盛世達(dá)投資")的通知，其實(shí)際控制人因繼承事項(xiàng)發(fā)生權(quán)益變動(dòng)。2013年2月18日，原實(shí)際控制人盛毓南在上海市楊浦公證處進(jìn)行了遺囑公證，將所持有的上海宮保商務(wù)咨詢有限公司(下稱"上海宮保")和北京市藍(lán)天星廣告有限公司(下稱"北京藍(lán)天星")各90%的股權(quán)指定由其子、公司現(xiàn)任董事長王征繼承。

去年5月28日，盛毓南因病在香港逝世。根據(jù)盛毓南生前所立遺囑，由王征先生繼承其所持有的上海宮保和北京藍(lán)天星股權(quán)。北京藍(lán)天星于2020年10月20日完成股權(quán)變更，上海宮保于2021年1月14日完成股權(quán)變更。

上海宮保和北京藍(lán)天星各持有盛世達(dá)投資80%和20%的股權(quán)，盛世達(dá)持有榮豐控股5992萬股股份，占該公司股份總數(shù)的40.81%，王征未直接持有榮豐控股股份。

榮豐控股的新掌門人王征出生于1963年7月，是近代上海第一豪門盛氏家族的第四代成員——"中國近代工業(yè)之父"盛宣懷的曾孫。王征隨母姓，他還有一個(gè)姐姐盛小寧，繼父為舒同。

據(jù)《時(shí)代周報(bào)》報(bào)道，1990年尚未完成研究生課程的王征在計(jì)劃留學(xué)美國未遂后，放棄學(xué)業(yè)南下香港打工，從月薪5000港元的打工仔做起，并且憑在香港天水圍炒樓賺到他人生中的"第一桶金"200萬港元。

后來，王征還到上海發(fā)展"動(dòng)遷房"業(yè)務(wù)，并在北京先后開發(fā)了首家奧林匹克主題社區(qū)"榮豐2008國際公寓"、首家青年酒店公寓"非常男女"和"非常空間"。此前，王征可謂是身兼數(shù)職，分別是香港懋輝發(fā)展有限公司董事長、北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長、重慶吉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長、長春榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。

賣掉最后一塊地

此前，榮豐控股發(fā)布公告稱，將賣掉重慶榮豐100%的股權(quán)。

盡管榮豐控股顯示其主業(yè)是房地產(chǎn)，但公司近幾年沒有新增土地儲(chǔ)備。2016年至2020年上半年，在其財(cái)報(bào)土地儲(chǔ)備情況一欄均顯示為一項(xiàng)，即重慶慈母山項(xiàng)目。1月4日發(fā)布的公告，此次交易已獲其臨時(shí)股東大會(huì)決議通過，意味著此次交易已正式開始進(jìn)行，重慶榮豐相關(guān)交割工作將于14個(gè)工作日內(nèi)完成。

并且，榮豐控股近些年來的業(yè)績處于不穩(wěn)定狀態(tài)。根據(jù)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2016年至2020年三季報(bào)，其營業(yè)收入分別為1300萬元、2.69億元、2.48億元、4.19億元和4400萬元，同比下滑87.81%、增長1976.51%、下滑7.97%、增長68.58%和下滑88.21%;扣非歸母凈利潤分別為-4247.54萬元、799.18萬元、736.01萬元、3851.23萬元和-2904.29萬元，同比下滑10856.6%、增長118.82%、下滑7.9%、增長423.26%和下滑152.72%。

從榮豐控股的業(yè)績來看，其盈利能力較弱。于是，就出售重慶榮豐100%股權(quán)一事，深交所曾向榮豐控股發(fā)函問詢，詢問其此次交易是否存在突擊交易，以避免被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形。

按照去年12月，深交所與上交所同時(shí)披露上市規(guī)則的征求意見稿，引發(fā)各界關(guān)注的是兩個(gè)文件均擬對退市做出新規(guī)定。新規(guī)之一為上市公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤為負(fù)值且營業(yè)收入低于1億元，或追溯重述后最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度凈利潤為負(fù)值且營業(yè)收入低于1億元，將被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示。

就此，榮豐控股回復(fù)稱，此次股權(quán)交易產(chǎn)生的投資收益將在2021年進(jìn)行確認(rèn)，不影響公司2020年度的財(cái)務(wù)狀況，故不存在突擊交易避免被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形。

轉(zhuǎn)型醫(yī)療前途幾何

自去年5月以來，榮豐控股就準(zhǔn)備轉(zhuǎn)型醫(yī)療。彼時(shí)，公司發(fā)布停牌公告稱，稱擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式收購?fù)钺t(yī)療100%股權(quán)，并向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股份募集配套資金。

公告還披露，榮豐控股當(dāng)時(shí)已與寧超、長沙文超管理企業(yè)(有限合伙)、盛世達(dá)投資有限公司(下稱"盛世達(dá)")、新余納鼎管理咨詢合伙企業(yè)(有限合伙)(下稱"新余納鼎")簽訂意向協(xié)議，上述股東合計(jì)持有威宇醫(yī)療88.69%股權(quán)。其中，寧超為威宇醫(yī)療的創(chuàng)始人和實(shí)際控制人;盛世達(dá)持有威宇醫(yī)療30.15%股份，同時(shí)持有榮豐控股40.81%股份，為榮豐控股的控股股東，因此榮豐控股籌劃的重組交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

另外，在榮豐控股發(fā)布公告的前一天，東旭光電科技股份有限公司(下稱"東旭光電"，000413.SZ)轉(zhuǎn)讓威宇醫(yī)療股權(quán)的方案才經(jīng)其董事會(huì)審議通過。盛世達(dá)所持30.15%股份以及新余納鼎所持約15.08%股份都是從東旭光電的全資子公司受讓而來。

榮豐控股預(yù)案顯示，威宇醫(yī)療成立于2017年4月，主要經(jīng)營醫(yī)療器械的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等，共有18家全資子公司，8家通過全資子公司間接控制的公司，旗下控制公司合計(jì)26家，其中僅有一家"深圳市無與倫比科技有限公司"成立于2017年之前，有16家公司成立于2017年，其余的成立于2018年及以后。由此可見，威宇醫(yī)療尚屬于"新公司"。

再看威宇醫(yī)療的業(yè)績情況，2018年至2020年前三季度，公司的營業(yè)收入分別為13.91億元、15.18億元、8.57億元，凈利潤1.14億元、1.39億元、0.88億元。而對比同行骨科植入醫(yī)療器械領(lǐng)域的上市公司大博醫(yī)療和凱利泰，2020年前三季度這兩家公司的凈利潤分別為4.27億元和1.96億元，可以看出，威宇醫(yī)療的業(yè)績表現(xiàn)能力不算十分突出，盈利能力待考。

最關(guān)鍵的是，此前東旭光電公告稱，威宇醫(yī)療2017至2019年?duì)I業(yè)收入主要為醫(yī)療器械銷售，期間其營業(yè)收入得以快速增長，而考慮到疫情影響，2020年威宇醫(yī)療營業(yè)收入下滑明顯，并預(yù)測未來四年?duì)I業(yè)收入增長率將逐年遞減。

針對威宇醫(yī)療未來業(yè)績增長問題，以及這樣的公司到底能夠給榮豐控股帶來怎樣的未來?《投資者網(wǎng)》將持續(xù)關(guān)注。(