上市7個月之后，新力控股(02103.HK)收獲全球三大評級機構之一惠譽的高質量評級。

2020年6月8日，惠譽國際評級確認，新力控股(02103.HK)的長期外幣發行人默認評級(IDR)為「B +」，未來展望穩定。此外，惠譽國際評級還確認新力控股的高級無抵押評級為「B +」，恢復評級為「RR4」。

惠譽認為新力控股所獲的評級由其多元化的土地儲備、健康的合同銷售增長、銷售快周轉和良好的利潤率作為支撐。

據悉，新力控股在南昌、江西擁有較強的品牌認知度，2017-2019年是江西銷售排名第一的開發商。就2019年合約銷售而言，新力控股還是廣東惠州的第三大開發商。此外，新力控股一直在江西以外的市場進行多元化經營，并加強了在大灣區、長江三角洲和中國中西部的業務。

截止2019年底，新力已覆蓋中國36個城市，其中85%的土地位于一線和二線城市。新力控股的可歸屬合約銷售在2019年增長30%至人民幣451億元，每平方米平均售價(ASP)為人民幣13,083元。 可歸屬合約銷售的30%增長主要是由銷售的建筑面積推動的。

數據同時顯示，新力控股2019年全年確認收入約為人民幣270億元，同比增長220.7%，成為2019年度TOP30增速最快的房企之一;股東應占核心凈利潤達到約人民幣18.5%億元，同比大幅增長485.2%。

負債控制方面，凈負債比率降至67%，目標數據維持80%以內水平。2019年現金比短期債務達1.4倍，目標維持在1.5倍左右。加權平均債務成本為9.2%，同比降低0.1個百分點。新力負債率在上一年基礎上繼續下降，結構優化帶來的是財務狀況的進一步改善。

惠譽認為，截至2019年底，新力控股可歸屬的未出售土地儲備為1,040萬平方米，足以在未來三到四年內進行開發。 這意味著新力控股不用立即面臨補充土地儲備以維持合同銷售增長的壓力，這使得公司有更大的空間來降低杠桿率并控制土地成本。惠譽認為，新力控股謹慎的土地收購將支持其EBITDA利潤率在2020年保持在28%以上，并在預測期內保持在24%以上。隨著越來越多的昂貴信托貸款被低成本融資所取代，惠譽評級認為新力控股融資成本有望持續下降。新力控股在2019年11月的IPO也改善了其獲得資金的管道。

新力控股聯席董事長兼執行董事張園林先生表示，公司獲得惠譽國際評級，是其具備長期投資價值的佐證，凸顯評級機構對公司以往取得的業績、穩健的財務狀況和高質量發展模式的認可，也將有利于新力控股未來以更低成本在資本市場融資。展望未來，公司將采取更加積極和靈活的產品推售和價格策略。在運營方面，我們會根據市場需求適時調整推貨周期。在財務方面，我們將采取更加審慎的財務政策，加強現金流管理，以維持財務健康的前提下穩健發展。新力控股將鞏固現有市場地位，進一步加快業務發展，努力實現“立足江西，面向全國”的戰略發展。

關鍵詞： 惠譽 新力控股 B+評級