買家可以高興而賣家為這個重要原因而汗流
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經過幾年的低價詢價和競標戰后，房地產市場的放緩使一些買家更容易鎖定他們的夢想家園。根據最近的realtor.com?報告，買家有更多選擇，因為待售房屋數量最終上升，1月份同比增長6%。在規模最大，成本最高的市場中，擁有熟悉的“待售”標志的房屋數量同比增長12%。
這是因為更多的賣家想要在市場仍然相對炎熱的時候兌現。與此同時，購買房產的買家越來越少; 天價，抵押貸款利率上升和稅收變化使得它太昂貴了。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示，“出售房屋的可用性越大對買家來說是件好事。但去年我們的房屋銷售數量創歷史新低。” “所以市場對買家的改善，但仍有很長的路要走。”
當然，這個市場對賣家來說并不是那么好。看到他們的鄰居們在過去幾年中所賺的大筆錢，很多人希望至少做得好，并且他們的住宅定價很高。但隨著市場的轉變，賣家被迫調整預期。大約15%的realtor.com上市價格比去年同期上漲了2%。
這并不意味著房價整體下跌。價格每年上漲7%，1月份達到289,300美元。但利率價格的加速有所放緩，從去年同期的8%有所下降。降幅最大的市場大多位于溫暖的天氣地區： 拉斯維加斯 ; 硅谷位于加利福尼亞州圣何塞市 ; 西雅圖 ; 佛羅里達州奧蘭多市 ; 和鳳凰。
但對于預算緊張的買家來說，并沒有任何緩解。庫存增加往往傾向于高端。例如，上市房屋數量為750,000美元或以上的房屋數量比去年增加了12%。與此同時，價格在20萬美元或以下的更實惠的住宅數量下降了6%。哎喲。
“可供出售的產品有點不匹配，”黑爾說。“人們仍然對入門級，更實惠的房產感興趣。”
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