園區經濟具有顯著的資源集聚能力和產業規模效益，已成為我國區域經濟發展及產業結構優化的重要載體，承擔著產業要素集聚、新型產業培育、經濟高質量發展和新型城鎮化建設等多重使命。通過集聚企業和投融資資源，園區經濟能夠形成完善的產業鏈條和高效的價值鏈條，提升地區的產業競爭力和創新能力，成為推動地區經濟發展的重要引擎。

工業和信息化部公示的數據顯示，2023年全國178家國家高新區實現園區生產總值18萬億元，占全國GDP比重約14%；實現工業增加值9.2萬億元，占全國比重約23%；178家國家高新區集聚全國約30%的高新技術企業、40%的專精特新“小巨人”企業、60%的科創板上市企業。

在打造特色園區經濟的過程中，相應的園區定位規劃、產業載體設計至關重要，這決定了能否建立起有競爭力的園區產業集群。作為在園區規劃、產業載體建設方面積累了豐富實踐經驗的專業人士，蜜蜂科技BEEPLUS創始人賈凡在接受環球網記者專訪時直言：“經營好一個園區，絕不是簡單的招商問題，需要基于運營需求和科學的運營設計，并輔之以豐富的運營經驗才行。”

人才吸引力，產業園區建設也需要“煙火氣”

園區經濟具有鮮明的產業特色和規模效應，充分體現出了現代經濟學中的規模經濟理論、集群經濟理論和增長極發展理論，這些經濟理論都強調提高生產要素的聚集度。在各類生產要素中，賈凡更強調的是“人才的重要性”，他說，“放眼全世界，產業發展基礎相對較好，或者科技創新能力較強的地區，都是能夠聚集產業鏈、聚集創新企業、聚集高質量人才的地方，也都是創業高地、人才高地。”

“典型如美國的硅谷，日本的筑波科學城，德國的慕尼黑，推動這些城市發展的都是園區經濟。在這些地方有世界級的高校，也有像蘋果、谷歌這樣的龍頭企業，甚至有陽光綠地海灘，吸引了全球很多高級人才去那里扎根和生活”，賈凡提到，“我認為園區經濟最重要的基礎就是人才的吸引力的承載能力。除了入駐企業，園區則是第二重要的載體，它不僅僅承擔了生產、工作的功能，更融入了生活功能，讓人才們愿意把職業規劃在這里。”

賈凡還具體分析到，站在人的角度來看，大家會很關注園區的工作配套設施、生活配套設施是否健全和完善，會具體感知到是不是有喜歡的餐飲食堂，有沒有會議、運動和休閑設施，“甚至是有沒有一杯煙火氣的咖啡，都關乎到人在園區工作生活的真實體感，這些都會直接影響人才愿否扎根于此，”賈凡告訴環球網記者。

打造軟實力，園區經濟更需精細化運營

站在企業生存和發展的角度，賈凡認為在吸納人才的同時，他們最關注的是客戶和市場。比如，某個園區有否企業發展所需的上下游產業鏈，物流運輸便利性以及企業經營成本等核心問題。

當下，隨著數字技術的廣泛應用，園區經濟的數字化轉型升級也成為必然趨勢，園區內企業需通過資源共享、協同創新等方式，形成強大的產業集群，提高整體競爭力。

對此，賈凡認為，園區經濟市場需求將持續增長，并呈現出多樣化、高質量化的特點。而園區經濟行業的發展趨勢則將圍繞產業升級、綜合化發展、招商精細化、數智化轉型以及資本化運作等方向展開。

蜜蜂科技BEEPLUS就憑借極強的精細化運營管理能力，通過SaaS+AIoT等技術智能化部署、高標準的精細化運營服務能力、多元的創新業態配套能力，極大地提升了工作效率和辦公舒適度，改善園區內青年人工作與生活的幸福感和獲得感，搭建起產業和城市共融的橋梁，讓城市空間價值回歸。

據賈凡介紹，蜜蜂科技BEEPLUS在珠海與大橫琴集團合作的珠海大橫琴&BEEPLU產業中心，通過強鏈條、聚要素，吸引了不少澳門企業投身到珠海這片熱土，在橫琴粵澳深度合作區成立的大背景下，擔當起“澳門產業適度多元化”和“服務人才、留住人才”的重任；同時還吸包括小紅書、中國電信（澳門）、藍迪國際智庫等外地企業落戶橫琴首站即該中心。蜜蜂科技BEEPLUS聚焦新質生產力，積極引進各行業龍頭企業、高速成長期企業入駐，努力打通服務企業“最后一公里”，讓企業感受到BEEPLUS服務更精準、更周到、更豐富。

此外，蜜蜂科技BEEPLUS在廣州與越秀集團、廣州知識城集團、廣州高新區投資集團等國企攜手打造高品質產業園區載體，提升園區配套服務能力；在成都與金牛城投集團合作引進龍頭科技企業，為企業提供全流程、全生命周期的服務，打造全國領先、西南一流的創新創業中心；在南通與園發集團打造千億稅收寫字樓項目，與南通能達城市更新集團打造涵蓋“3.0辦公+2.5產業+超級配套區”的產業社區項目，為南通帶來耳目一新的產業集聚地。

依托在園區規劃、產業載體建設上擁有獨特優勢，蜜蜂科技BEEPLUS已積累了豐富的運營經驗和強大的招商能力，更有龐大的產業資源客戶池，目前，累計客戶服務數量目前增至超3200家，包括世界500強企業52家，上市及獨角獸企業160家，各級政府、國有大中型企業80家，外資企業210家，高新技術企業和“專精特新”企業120家，戰略性新興企業980家。

圍繞科學規劃，構建園區的可持續競爭力

當前，國內很多地方都將發展園區經濟作為推動區域經濟高質量發展的引擎，但“拼補貼、拼免稅、拼投資等現象”也多有顯現，業內對園區招商甚至有了“價格戰”的爭論。

對于上述爭論，賈凡堅定地認為，園區給予入駐的龍頭企業一些傾斜性的政策支持，以及給特定產業必要的支持和鼓勵是有必要的，但一個健康運行的經濟園區一定是基于市場化運作法則之上的。“站在園區運營方角度看，能否筑巢引鳳，關鍵在于秉承市場化經營理念。如果單純依賴于靠補貼或者免費的東西，根本無法實現園區經濟的可持續發展，更何談精細化運營管理？這樣的園區怎么會有核心競爭力呢？”賈凡表示。

對于如何搭建起、運營好“具備核心競爭力”的經濟園區，賈凡認為應從以下五點發力。

首先是政策扶持的推動：地方政府對園區經濟的扶持力度，為園區發展提供了良好的營商環境，這體現在土地供應、稅收優惠、人才引進等方面，降低了園區企業的運營成本，提高了企業的競爭力。

具體來看，賈凡將推動園區經濟發展的著力點，總結為五個方面。首先是政策扶持的推動：地方政府對園區經濟的扶持力度，為園區發展提供了良好的營商環境，著體現在土地供應、稅收優惠、人才引進等方面，降低了園區企業的運營成本，提高了企業的競爭力。

其次是技術創新的推動：這是園區經濟持續發展的核心動力。園區內企業通過引進先進技術、加強自主創新等方式，推動產業升級和產品升級，提高產品的技術含量和附加值，滿足市場需求。

第三是產業鏈協同的推動：園區經濟強調產業鏈上下游企業的協同合作，形成完整的產業鏈體系。通過產業鏈協同，園區企業可以實現資源共享、優勢互補，從而降低生產成本，提高生產效率，提升整個產業鏈的競爭力。

第四是市場需求的推動：隨著消費者對產品質量、性能和服務的要求不斷提高，市場需求對園區經濟的推動作用日益明顯。園區企業通過不斷創新、提高產品質量和服務水平，滿足市場需求，實現企業的持續發展。

第五是國際化合作的推動：隨著全球化進程的加速，園區應積極參與國際競爭與合作，引進國際先進技術和管理經驗，提高園區的國際競爭力；園區企業也需要通過“走出去”戰略，拓展國際市場，實現國際化發展。

“產品如何更好的匹配客戶需求、如何做好產業鏈上下游定位、如何做好龍頭企業導入，甚至如何做好一杯‘煙火氣的咖啡’，都需要超前做好設計和規劃，”賈凡總結認為，而只有將上述五個方面進行充分的搭配及組合，將其凝聚為園區綜合服務能力和精細化運營能力，才能真正構建起園區經濟的核心競爭力。

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